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- Beratung zur Grundsteuerreform
- Feststellungserklärung zur Grundsteuer
- Erstellung der Steuererklärung
- Prüfung des Steuerbescheids
- Einspruchsverfahren gegen Steuerbescheid
- Prüfung von Nachzahlungsforderungen
- Unterstützung im Vollstreckungsverfahren
- Begleitung von Betriebsprüfungen
- Steuerstrafrecht & strafbefreiende Selbstanzeige
Das sagen unsere Kunden über advocado
Maksymilian K.
Nach einer sehr verständlichen Ersteinschätzung habe ich vor, mich mit meinem rechtlichen Problem an Herrn Weidemann zu wenden.
Sonja W.
Ich war mit dem Gespräch sehr zufrieden. Herr Janssen war in meiner Rechtssache kompetent und seine Erläuterungen waren inhaltlich verständlich. Er hat mir definitiv auf meinem Weg weiter geholfen. Leider war die tel. Verbindung nicht sehr verständlich, zwar laut aber undeutlich. ich musste mich sehr konzentrieren, zusätzlich zur der mir fremden Materie.
Anna H.
Herr Thomas Klein hat sich viel Zeit genommen mein Anliegen ausführlich zu beantworten, obwohl von vorneherein klar war, dass ich ihn nicht weiter als Mandantin beanspruchen werde (ich war an einer Zweitmeinung interessiert). Wenn ich im Raum Köln wohnhaft wäre würde ich ihn definitiv als Anwalt meines Vertrauens auswählen. Ein wirklich ganz tolles Gespräch!
Petra G.
Vielen Dank, sehr schnelle Reaktion auf meine Frage, freundlich, kompetent und sehr hilfsbereit, auch für meinen speziellen Fall am Wochenende erreichbar zu sein! Kann ich guten Gewissens JEDEM weiter empfehlen.
Eberhard B.
Sehr freundliches Telefonat mit Herrn Gommers. Absolut kompetent . Ich kann Herrn Gommers jederzeit empfehlen. Super Adresse !
Susanne P.
Mir wurde pünktlich und sehr kompetent weitergeholfen, verschiedene Lösungsmöglichkeiten aufgezeigt und dies auch für mich als Laien sehr verständlich erklärt. Vielen herzlichen Dank !!!!
Allan B.
Sehr netter und kompetenter Anwalt. Ich hatte ein Problem mit einem Inkasso und mir wurde erklärt wie ich vorgehen soll und was ich machen soll. Freut mich sehr, dass ich von diesem Herren beraten wurde kann ihn nur empfehlen.
rainer Dr P.
Er bewertete meine Maßnahmen Kündigung und Widerspruch als völlig richtig und wollte keine aufwändigen Maßnahmen mehr mit Kosten empfehlen, das fand ich sehr fair.
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FAQ zum Anwalt für Grundsteuer
Was ist der Hebesatz für die Grundsteuer?
Der Hebesatz ist ein prozentualer Multiplikator zur Berechnung der Grundsteuer. Städte und Gemeinden legen ihn fest und erhalten auch sämtliche Einnahmen aus der Grundsteuer.
Die Reform der Grundsteuer ändert den Hebesatz für 2025. Der neue Hebesatz wird im Jahr 2024 durch den Grundsteuerbescheid mitgeteilt.
Wie viel Grundsteuer ab 2025?
Die zur Berechnung der Grundsteuer verwendeten Parameter bleiben auch nach der Grundsteuerreform unverändert:
Grundstückswert x Grundsteuermesszahl x Hebesatz
Das Grundsteuerreformgesetz erfordert die Neubewertung von Grundstücken. Das erfolgt auf andere Weise als zuvor. Zur Bestimmung des Grundstückswerts werden nun ein Bodenrichtwert und eine statistisch ermittelte Nettokaltmiete herangezogen. Das ist das sogenannte Bundesmodell, dem einige Bundesländer folgen (andere haben es für sich angepasst). Insofern ist für die Berechnung individuell zu prüfen, in welchem Bundesland sich das jeweilige Grundstück befindet.
Wie viel kostet eine Feststellungserklärung?
Seit 2022 müssen entsprechend Steuerpflichtige alle 7 Jahre eine Grundsteuererklärung einreichen, die als „Feststellungserklärung Grundsteuer“ bezeichnet wird.
Wer einen Steuerberater hinzuzieht, muss diesen bezahlen. Allerdings ist in der Steuerberatergebührenverordnung (StBGebV) keine für deren Erstellung enthalten. Das Honorar ist also direkt mit dem Steuerberater zu vereinbaren und beispielsweise in Korrelation zum Grundstücks- bzw. Immobilienwert zu errechnen.
Was ist der Bodenrichtwert?
Faktor bei der Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien. Er gilt als der mittlere Lagepreis für den Boden in einem bestimmten Bereich (sogenannter Richtwertzone). Alle in einer bestimmten Richtwertzone befindlichen Grundstücke haben denselben Bodenrichtwert.
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Anwalt für Grundsteuer: Was muss ich wissen?
Die Grundsteuerreform wird durchaus kritisch gesehen. Insbesondere die korrekte Ermittlung der Bodenrichtwerte und damit auch die Neubewertung der Grundstücke wird angezweifelt. Es gibt bereits viele Einsprüche gegen Feststellungsbescheide – und auch ein paar Musterklagen.
Wer den rechtzeitigen Einspruch gegen den Bescheid versäumt, könnte das Nachsehen haben, falls das Bundesverfassungsgericht die Reform tatsächlich irgendwann kippen sollte. Ein Anwalt für Grundsteuer kann helfen, keine Frist zu versäumen und fehlerhafte oder ungerechtfertigte Feststellungsbescheid korrigieren zu lassen.
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Warum gibt es eine neue Grundsteuer?
Bisher orientierte sich die Festsetzung der Grundsteuer am sogenannten Einheitswert, der als Grundlage für die Berechnung der Steuerschuld galt. Dieser war jedoch veraltet, was zu einer unfairen, teilweise willkürlichen Besteuerung führte. Für vergleichbare Grundstücke in ähnlicher Lage wurden unterschiedlich hohe Grundsteuern festgesetzt.
Das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) hat diesen Missstand im Jahr 2018 erkannt und die bestehende Regelung zur Berechnung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt.
Was passiert, wenn ich meine Fristen gegenüber dem Finanzamt nicht einhalte?
Falls Sie die erforderlichen Daten an das Finanzamt verspätet oder gar nicht übersenden, können Verspätungszuschläge in Höhe von mehreren Tausend Euro anfallen.
Grundsteuerbescheid falsch – und nun?
Falls Sie Ihren Grundsteuerbescheid geprüft haben und Fehler entdecken (z. B. falsche Miete oder Wohnflächen), können Sie innerhalb von 1 Monat Einspruch einlegen. Versäumen Sie diese Frist, ist der Bescheid rechtskräftig. Ein Anwalt mit Schwerpunkt Grundsteuer kann Sie beim Einspruch unterstützen und sicherstellen, dass Sie alle wichtigen Fristen einhalten.
Welchen Anwalt brauche ich für Themen rund um die Grundsteuer?
Die Grundsteuererklärung erfordert die Übermittlung zahlreicher Informationen, die mit verschiedenen Unterlagen zu belegen sind. Wegen der komplexen juristischen Formulierungen ist es zuweilen schwer verständlich, welche Daten wo im Formular einzutragen sind. Zudem muss die Grundsteuererklärung elektronisch eingereicht werden – über das Portal „Mein ELSTER“. Die Papierform ist nur in Ausnahmefällen zulässig.
Ein Anwalt mit Schwerpunkt Grundsteuer kann Sie hier unterstützen und sicherstellen, dass Ihre Grundsteuererklärung korrekt eingereicht wird. Zudem kann er den Grundsteuerbescheid auf Richtigkeit prüfen und Einspruch einlegen, wenn dieser fehlerhaft und unberechtigt ist.