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Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie
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- Beratung zur Grundsteuerreform
- Feststellungserklärung zur Grundsteuer
- Erstellung der Steuererklärung
- Prüfung des Steuerbescheids
- Einspruchsverfahren gegen Steuerbescheid
- Prüfung von Nachzahlungsforderungen
- Unterstützung im Vollstreckungsverfahren
- Begleitung von Betriebsprüfungen
- Steuerstrafrecht & strafbefreiende Selbstanzeige
Das sagen unsere Kunden über advocado
Stefanie T.
Super netter Anwalt, hat seine Antwort sehr verständlich, präzise und klar erklärt. Wenn ein Anwalt, dann empfehle ich Herr Schollbrock gerne weiter.
Nuri M.
Herr Schollbrock hat mir eine überaus hilfreiche und kompetente Ersteinschätzung zu meiner Frage das Immobiliensteuerrecht betreffend gegeben. Herzlichen Dank!
Wolfgang W.
Bis jetzt wurden alle meine Fragen zur vollsten Zufriedenheit beantwortet und auch meine persönlichen Wünsche und Anliegen erfüllt!
Mario M.
Die Antwort auf meine Anfrage kam sehr schnell. Top! Herr Klein ist sehr freundlich und machte schon am Telefon einen sehr sympathischen Eindruck.
Daniela W.
Sehr freundlich und entgegenkommend, für das Erstgespräch bin ich schon sehr zufrieden, kann nur noch besser werden.
Martina U.
Herr Dr. Golinelli hat umgehend geantwortet und war sehr gut erreichbar. Herrn Dr. Golinelli kann ich bedenkenlos weiterempfehlen.
Hüseyin G.
Ich bin sehr, sehr zufrieden mit der umfassenden und verständlichen Darstellung der gegeben Antwort von Frau Larverseder.
Godehard P.
Herr RA Schollbrock hat sehr ausführlich auf mein Anliegen geantwortet und eine sehr informative Ersteinschätzung ermöglicht. Ich hatte den Eindruck von vertrauenserweckender Fachkunde und werde deswegen eine Mandatserteilung in Betracht ziehen, sobald sich hier die Sachlage näher darstellt. Vielen Dank!
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FAQ zum Anwalt für Grundsteuer
Was ist der Hebesatz für die Grundsteuer?
Der Hebesatz ist ein prozentualer Multiplikator zur Berechnung der Grundsteuer. Städte und Gemeinden legen ihn fest und erhalten auch sämtliche Einnahmen aus der Grundsteuer.
Die Reform der Grundsteuer ändert den Hebesatz für 2025. Der neue Hebesatz wird im Jahr 2024 durch den Grundsteuerbescheid mitgeteilt.
Wie viel Grundsteuer ab 2025?
Die zur Berechnung der Grundsteuer verwendeten Parameter bleiben auch nach der Grundsteuerreform unverändert:
Grundstückswert x Grundsteuermesszahl x Hebesatz
Das Grundsteuerreformgesetz erfordert die Neubewertung von Grundstücken. Das erfolgt auf andere Weise als zuvor. Zur Bestimmung des Grundstückswerts werden nun ein Bodenrichtwert und eine statistisch ermittelte Nettokaltmiete herangezogen. Das ist das sogenannte Bundesmodell, dem einige Bundesländer folgen (andere haben es für sich angepasst). Insofern ist für die Berechnung individuell zu prüfen, in welchem Bundesland sich das jeweilige Grundstück befindet.
Wie viel kostet eine Feststellungserklärung?
Seit 2022 müssen entsprechend Steuerpflichtige alle 7 Jahre eine Grundsteuererklärung einreichen, die als „Feststellungserklärung Grundsteuer“ bezeichnet wird.
Wer einen Steuerberater hinzuzieht, muss diesen bezahlen. Allerdings ist in der Steuerberatergebührenverordnung (StBGebV) keine für deren Erstellung enthalten. Das Honorar ist also direkt mit dem Steuerberater zu vereinbaren und beispielsweise in Korrelation zum Grundstücks- bzw. Immobilienwert zu errechnen.
Was ist der Bodenrichtwert?
Faktor bei der Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien. Er gilt als der mittlere Lagepreis für den Boden in einem bestimmten Bereich (sogenannter Richtwertzone). Alle in einer bestimmten Richtwertzone befindlichen Grundstücke haben denselben Bodenrichtwert.
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Anwalt für Grundsteuer: Was muss ich wissen?
Die Grundsteuerreform wird durchaus kritisch gesehen. Insbesondere die korrekte Ermittlung der Bodenrichtwerte und damit auch die Neubewertung der Grundstücke wird angezweifelt. Es gibt bereits viele Einsprüche gegen Feststellungsbescheide – und auch ein paar Musterklagen.
Wer den rechtzeitigen Einspruch gegen den Bescheid versäumt, könnte das Nachsehen haben, falls das Bundesverfassungsgericht die Reform tatsächlich irgendwann kippen sollte. Ein Anwalt für Grundsteuer kann helfen, keine Frist zu versäumen und fehlerhafte oder ungerechtfertigte Feststellungsbescheid korrigieren zu lassen.
advocado findet für Sie schnell den passenden Anwalt aus einem deutschlandweiten Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden für eine kostenlose Ersteinschätzung zu allen wichtigen Vorgaben, Ihren Rechten und Handlungsoptionen.
Warum gibt es eine neue Grundsteuer?
Bisher orientierte sich die Festsetzung der Grundsteuer am sogenannten Einheitswert, der als Grundlage für die Berechnung der Steuerschuld galt. Dieser war jedoch veraltet, was zu einer unfairen, teilweise willkürlichen Besteuerung führte. Für vergleichbare Grundstücke in ähnlicher Lage wurden unterschiedlich hohe Grundsteuern festgesetzt.
Das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) hat diesen Missstand im Jahr 2018 erkannt und die bestehende Regelung zur Berechnung der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt.
Was passiert, wenn ich meine Fristen gegenüber dem Finanzamt nicht einhalte?
Falls Sie die erforderlichen Daten an das Finanzamt verspätet oder gar nicht übersenden, können Verspätungszuschläge in Höhe von mehreren Tausend Euro anfallen.
Grundsteuerbescheid falsch – und nun?
Falls Sie Ihren Grundsteuerbescheid geprüft haben und Fehler entdecken (z. B. falsche Miete oder Wohnflächen), können Sie innerhalb von 1 Monat Einspruch einlegen. Versäumen Sie diese Frist, ist der Bescheid rechtskräftig. Ein Anwalt mit Schwerpunkt Grundsteuer kann Sie beim Einspruch unterstützen und sicherstellen, dass Sie alle wichtigen Fristen einhalten.
Welchen Anwalt brauche ich für Themen rund um die Grundsteuer?
Die Grundsteuererklärung erfordert die Übermittlung zahlreicher Informationen, die mit verschiedenen Unterlagen zu belegen sind. Wegen der komplexen juristischen Formulierungen ist es zuweilen schwer verständlich, welche Daten wo im Formular einzutragen sind. Zudem muss die Grundsteuererklärung elektronisch eingereicht werden – über das Portal „Mein ELSTER“. Die Papierform ist nur in Ausnahmefällen zulässig.
Ein Anwalt mit Schwerpunkt Grundsteuer kann Sie hier unterstützen und sicherstellen, dass Ihre Grundsteuererklärung korrekt eingereicht wird. Zudem kann er den Grundsteuerbescheid auf Richtigkeit prüfen und Einspruch einlegen, wenn dieser fehlerhaft und unberechtigt ist.