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Eigentümer können frei entscheiden, wer ihr Grundstück oder Wohneigentum betreten darf. Sind Wohnflächen vermietet, geht das Hausrecht auf den Mieter über. Mieter können dann darüber bestimmen, wer die Wohnung betreten bzw. besuchen darf, Verhaltensregeln aufstellen und Hausverbote erteilen.
Aufgrund von Unwissenheit über gesetzliche Regelungen kommt es immer wieder zu Unstimmigkeiten zwischen Eigentümer und Mieter. Ein Rechtsanwalt für Hausrecht kann hier Abhilfe schaffen, zwischen beiden vermitteln und eine tragfähige Lösung im Interesse beider Seiten entwickeln.
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Das sagen unsere Kunden über advocado
Brita E.
Sehr schnelle Reaktion, fühlte mich sehr gut beraten und es stellte sich erstmal ein Gefühl der Erleichterungbei mir ein - sehe mein Anliegen in guten, kompetenten Händen! Mehr kann ich jetzt erstmal nicht tun! Danke!
Mehmet T.
War sehr nett und sachlich orientiert. Würde ich auf jeden Fall weiter empfehlen zu mal er mir auch weiter helfen konnte.
Michael G.
Die entscheidende Frage, der Einschätzung meiner rechtlichen Lage und eine Handlungsempfehlung habe ich erhalten. Das ist Alles was ich zunächst brauchte. Vielen herzlichen Dank dafür.
Kirstin W.
Herr Schröder hat nicht nur meine erste Anfrage nach 2 Stunden beantwortet sondern auch noch eine Folgefrage. Hat sehr hilfreiche Handlungsoptionen aufgezeigt, die ich als Laie gut nachvollziehen konnte. Sollte es zu einer anwaltlichen Vertretung kommen, erwäge ich Herrn Schröder.
Santino W.
Vielen Dank Herr Dannecker-Lauren! Sehr hilfreich, freundlich und jede Frage wurde vollstens zu meiner Zufriedenheit beantwortet. Ich kann den Herrn Dannecker-Lauren mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Doris E.
Erstmals hat mir jemand überhaupt zugehört, ich war sehr erfreut darüber. Mein Eindruck ist, dass ich endlich einen kompetenten Anwalt gefunden habe.
Tina H.
Sehr nett und ehrlich.. Aber für 850 Euro, und das weiß man ja noch nicht ob das sicher klappt sind meine Bedenken..
Uwe F.
Herr Rechtsanwalt Dannecker-Lauren hat sehr umfassend und ausführlich beraten. Als Mandant fühlt man sich bei ihm sehr gut aufgehoben. Klare Empfehlung!
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Häufig gestellte Fragen
Was macht ein Anwalt für Hausrecht?
Ein Rechtsanwalt für Hausrecht Eigentümer, Vermieter und Mieter bei allen Fragen und Problemen rund um das Hausrecht. Er kann beispielsweise dabei helfen, ein Hausrecht durchzusetzen, ein Hausverbot auszusprechen oder bei Streitigkeiten mit der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter vermitteln.
Wann sollte ich einen Rechtsanwalt für Hausrecht kontaktieren?
Ihr Vermieter erteilt Hausverbote gegen Ihre Gäste? Die Hausverwaltung verschafft sich ohne triftigen Grund und Ankündigung Zutritt zu Ihrer Wohnung? In diesen Fällen von Hausfriedensbruch kann ein Rechtsanwalt für Hausrecht helfen. Er Beweise sammeln, den Vermieter zur Rede stellen bzw. eine Strafanzeige bei der Polizei stellen. Wenn nötig, kann er das Hausrecht auch vor Gericht durchsetzen.
Was kostet ein Anwalt für Hausrecht?
Wie teuer ein Anwalt für Hausrecht ist, hängt von Ihrem konkreten Anliegen und dem Umfang der anwaltlichen Tätigkeit ab. Deswegen ist eine pauschale Aussage zu den Kosten nicht möglich. Die Anwaltskosten sind gesetzlich durch das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz geregelt. Sie können aber auch eine individuelle Vergütungsvereinbarung mit dem Anwalt schließen.
Unsere Top Partner-Anwälte für Hausrecht
Anwalt für Hausrecht: Was muss ich wissen?
Eigentümer können frei entscheiden, wer ihr Grundstück oder Wohneigentum betreten darf. Sind Wohnflächen vermietet, geht das Hausrecht auf den Mieter über. Mieter können dann darüber bestimmen, wer die Wohnung betreten bzw. besuchen darf, Verhaltensregeln aufstellen und Hausverbote erteilen.
Aufgrund von Unwissenheit über gesetzliche Regelungen kommt es immer wieder zu Unstimmigkeiten zwischen Eigentümer und Mieter. Ein erfahrener Anwalt für Hausrecht kann hier Abhilfe schaffen, zwischen beiden vermitteln und eine tragfähige Lösung im Interesse beider Seiten entwickeln.
Hausrecht: Rechte & Pflichten
Wird eine Wohnung vermietet, gilt das Hausrecht nur für das Innere der Wohnung. Auch wenn sie das Hausrecht an den Mieter abtreten, haben Vermieter immer noch das Besichtigungsrecht. Dieses erlaubt, die Wohnung beispielsweise bei einem Handwerkerbesuch oder anderen Instandhaltungen zu betreten.
Der Mieter hat die Pflicht, dem Vermieter für solche Termine Zugang zur Wohnung zu gewähren – wenn der Termin abgesprochen ist. Nur in Notfällen wie einem Wasserrohrbruch darf sich der Vermieter ohne Abstimmung Zugang zur Wohnung verschaffen.
Mieter dürfen eigenständig bestimmen, welche Gäste wie lange die Wohnung betreten. Manche Vermieter versuchen über die Hausordnung oder den Mietvertrag, dieses Recht einzuschränken und untersagen längerfristigen Besuch. Derartige Klauseln sind unwirksam.
Wann darf ein Hausverbot erteilt werden?
Mieter und Vermieter bzw. Wohnungseigentümer dürfen mündliche oder schriftliche Hausverbote aussprechen. Für ein Hausverbot muss aber ein begründetes Fehlverhalten vorliegen.
Nur bei Ruhestörungen in Gemeinschaftsräumen oder in der Mietwohnung selbst dürfen Vermieter Besuchern des Mieters ein Hausverbot erteilen. In den meisten Fällen gilt der Grundsatz „Mieter haften für ihre Gäste“.
Besitzer von Bars, Diskotheken oder Supermärkten erteilen aufgrund von Fehlverhalten oder Diebstahl Hausverbote in ihren Lokalen. Wer sich nicht an das Hausverbot hält, begeht Hausfriedensbruch – und macht sich strafbar.
Hausfriedensbruch – was kann ich tun?
Verschaffen sich Vermieter, Hausmeister oder die Hausverwaltung unbefugt Zutritt zu einer Mietwohnung, handelt es sich ebenfalls um Hausfriedensbruch. Dies gilt auch, wenn der Vermieter ohne Wissen einen Zweitschlüssel nutzt.
Wurde ohne Einverständnis die Tür zur Mietwohnung geöffnet, berechtigt dies den Mieter zur fristlosen Kündigung und den Austausch der Türschlösser. Möchten Mieter rechtlich gegen unbefugtes Eindringen vorgehen, können Sie mithilfe eines Anwalts einen Strafantrag bei der Polizei stellen
Rechte von Geschädigten
Erteilt Ihr Vermieter Hausverbote gegen Ihre Gäste oder hat sich ohne triftigen Grund Zugang zu Ihrer Wohnung verschafft? Ein erfahrener Anwalt für Hausrecht kann prüfen, ob für ausgesprochene Hausverbote eine Begründung vorliegt und kann ggf. Widerspruch gegen die Entscheidung des Vermieters oder eines Lokals einlegen.
Bei Vorfällen von Hausfriedensbruch kann er Beweismaterial sammeln und den Vermieter zur Rede stellen. Scheitern außergerichtliche Versuche, kann er Ihr Hausrecht gerichtlich durchsetzen.
