Anwalt für Vermieterrecht

Fall schildern & Hilfe erhalten
  • Volle Transparenz beim Angebot Volle Angebotstransparenz
  • Sofort-Hilfe vom Anwalt
Fall in wenigen Worten schildern
Kostenlosen Rückruf vom Anwalt erhalten
Bei Bedarf Anwalt beauftragen
Auszug unserer Partner-Kanzleien
pikepartners Ulrike Schmidt-Fleischer advomare cyfire Chevalier Rechtsanwälte Schumacher und Partner
pikepartners
Ulrike Schmidt-Fleischer
advomare
cyfire
Chevalier Rechtsanwälte
Schumacher und Partner

So finden Sie Ihren Anwalt online mit advocado

Frage stellen
Sie schildern einfach online Ihren Fall und hinterlassen Ihre Kontaktdaten – wir ermitteln den passenden Anwalt für Sie.
Antwort bekommen
Ein advocado Partner-Anwalt meldet sich noch am selben Tag* bei Ihnen für eine kostenfreie Ersteinschätzung.
Lösung erhalten
Sie erhalten ein Angebot & können Ihren Anwalt mit wenigen Klicks beauftragen falls weitere Schritte erforderlich sind.
Kostenlose Ersteinschätzung Kostenlose Ersteinschätzung
Volle Transparenz beim Angebot
Sofort-Hilfe vom Anwalt

Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie

Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie

Das Mietrecht dient vor allem dem Mieterschutz, schützt aber auch die Vermieterrechte. Zu den Vermieterrechten zählen z. B. die pünktliche Zahlung der Miete und das Mahnverfahren bei Mietrückständen, die Räumungsklage, die Mieterhöhung nach Modernisierung und die Eigenbedarfskündigung.

Verweigert der Mieter beispielsweise die Mietzahlung oder mindert er wegen geringfügiger Mängel zu Unrecht die Miete, können Vermieter einen Anwalt zur Unterstützung kontaktieren. Ein Rechtsanwalt für Vermieterrecht kann für Sie Ihr Geld per gerichtlichem Mahnverfahren einfordern, eine Räumungsklage durchsetzen und im Falle von Einmietbetrug einen Strafantrag wegen Betrugs für Sie stellen.

Jetzt Anwalt finden
Diese Themen erledigen unsere Partner-Anwälte für Sie

Das sagen unsere Kunden über advocado

5,00 von 5 Sternen
Andreas S.

Ich hatte kürzlich eine rechtliche Angelegenheit, bei der ich seine professionelle Unterstützung in Anspruch genommen habe, und ich war wirklich beeindruckt von seiner Kompetenz und seinem Engagement. Wenn du jemals rechtlichen Rat benötigst, kann ich ihn wärmstens empfehlen!

5,00 von 5 Sternen
Peter H.

Sehr schnelle und verständliche Rückinformation zu meinem Problem. Unverzügliche Entscheidungen mit erfolgreicher Wirkung. Aus meinen Erfahrungen uneingeschränkt weiter zu empfehlen.

5,00 von 5 Sternen
Stefanie B.

Frau Fey hat mir sehr gut und kompetent helfen können. Ich habe jetzt einen Plan was ich zu machen habe. Vielen Dank, Frau Fey.

5,00 von 5 Sternen
Thomas M.

Die Erörterung bzw. Besprechung des von mir geschilderten Falles war sehr ausführlich und hilfreich für mich und ich konnte dabei einige neue, für mich wichtige Aspekte, kennenlernen.

5,00 von 5 Sternen
Holger G.

Frau Fey ist eine aufmerksame Zuhörerin, Sie hat jede meiner Fragen kompetent beantwortet und auch Erklärungen, die mir weiter geholfen haben, abgegeben. Ich würden Frau Fey mit gutem Gewissen jeder Zeit weiterempfehlen.

5,00 von 5 Sternen
Jonas F.

Sehr nette und kompetente Anwältin. Die Beratung war zeitsparend, verständlich und prägnant. Mit gutem Gewissen weiterzuempfehlen.

5,00 von 5 Sternen
Marcel H.

Frau Fey hat mir durch die telefonische Beratung auf einfachem Wege die Rechtslage erläutert, wodurch Sie mir für eine Entscheidung zur Klärung der Angelegenheit sehr geholfen hat.

5,00 von 5 Sternen
Ilona Inge H.

Herr RA Klein hat uns überaus verständlich auf alle Fragen geantwortet und beraten. Er hat Lösungsvorschläge aufgezeigt und sich sehr ausgiebig Zeit genommen, um alles in Ruhe zu besprechen. Wir sind außerordentlich zufrieden und kommen auf jeden Fall auf ihn zurück, wenn wir eine weitere Beratung und/oder seinen Beistand benötigen. Vielen Dank!

Schildern Sie Ihr Anliegen und wir finden für Sie den passenden Rechtsanwalt für Vermieterrecht
Jetzt Ersteinschätzung erhalten
  • 98% Kundenzufriedenheit
  • Kostenlos & unverbindlich
Mehr als 375.000 Kunden haben über advocado einen passenden Anwalt für ihren Fall gefunden.
Mietrückstand einfordern
  • Gerichtliches Mahnverfahren
  • Zahlungsklage
  • Zwangsvollstreckung
Mietverhältnis beenden
  • Eigenbedarfskündigung
  • Fristlose Kündigung
  • Räumungsklage
Vermieterrechte schützen
  • Gegen Einmietbetrug vorgehen
  • Schadensersatzforderung
  • Pfändung

Wir haben den idealen
Anwalt für Vermieterrecht

Unternehmen
40.000+ Unternehmen
haben bereits ihre Rechtsanfragen über advocado gestellt.
Anwälte
550+ Anwälte
mit allen notwendigen Spezialisierungen sind im Netzwerk aktiv.
Bewertung
4,82 Ø / 5
Kunden bewerten advocado Anwälte mit 4,82 von 5 Sternen.

Häufig gestellte Fragen

Das Vermieterrecht bestimmt, welche Rechte Vermieter gegenüber Mietern haben. Für die Überlassung ihres Eigentums haben Vermieter folgende Rechte:

  • Fristgerechte Mietzahlung
  • Betriebskosten auf den Mieter umlegen
  • bei Eigenbedarf den Mietvertrag kündigen
  • Vermieterpfandrecht bei Mietrückständen
  • Mieterhöhung
  • Kaution einfordern

Ein Rechtsanwalt für Vermieterrecht kann vor allem helfen, wenn es zu Streitigkeiten mit Mietern kommt. Ob bei ausstehender Miete, nicht gezahlter Kaution oder Betriebskosten.

Anwaltliche Unterstützung kann für Vermieter grundsätzlich sinnvoll sein, um die Optionen bei Vertragsverletzungen des Mieters zu klären und die Erfolgsaussichten rechtlicher Schritte einschätzen zu können.

Ein Anwalt für Vermieter kennt auch das Wohnungseigentumsrecht sowie Mietrecht und weiß, welches Vorgehen möglich ist, um die Interessen des Vermieters unter Berücksichtigung der Mieterinteressen durchzusetzen.

Ein Anwalt für Vermieterrecht kann zwischen Mieter und Vermieter vermitteln und auf eine gütliche Einigung hinwirken. Er kann Pflichtverletzungen des Mieters nachweisen und z. B. die Notwendigkeit einer Eigenbedarfskündigung begründen.

Weigert sich ein Mieter, zu zahlen, kann der Anwalt ein gerichtliches Mahnverfahren einleiten und Klage beim zuständigen Gericht einreichen, um die Miete einzuklagen. Zieht ein Mieter nicht fristgerecht aus, kann ein Anwalt ihn mit einer Räumungsklage zum Auszug verpflichten.

Der Anwalt kann die Klageschrift rechtssicher verfassen, die notwendigen Beweise erbringen und die Interessen des Vermieters vor Gericht durchsetzen.

advocado findet für Sie den passenden Anwalt aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten – ohne dass Sie suchen und auf einen Kanzleitermin warten müssen. Der Rechtsanwalt kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden* für eine kostenlose Ersteinschätzung zu Ihren Handlungsoptionen und Erfolgsaussichten. Bei Bedarf erhalten Sie ein Festpreisangebot, das alle Leistungen und Kosten Ihres Anwalts transparent auflistet. Auf dieser Grundlage können Sie entscheiden, ob Sie Ihren Rechtsanwalt beauftragen möchten oder nicht.

Die Anwaltskosten sind durch das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) geregelt und richten sich nach der Höhe der Mietforderung – dem sogenannten Streitwert.

Danach kann ein Anwalt folgende Gebühren berechnen:

  • 1,3-fache Geschäftsgebühr für die außergerichtliche Korrespondenz,
  • 1,3-fache Verfahrensgebühr für die evtl. Vertretung im Gerichtsverfahren – die Geschäftsgebühr wird zur Hälfte angerechnet –,
  • 1,2-fache Terminsgebühr für die Wahrnehmung des Gerichtstermins.

Unsere Top Partner-Anwälte für Vermieterrecht

Bianca Rönn
Bianca Rönn
Rechtsanwältin
Michael Wübbe
Michael Wübbe
Rechtsanwalt
Milad Ahmadi
Milad Ahmadi
Rechtsanwalt
Birgit Schnöll
Birgit Schnöll
Rechtsanwältin
Kadir Dumlu
Kadir Dumlu
Rechtsanwalt
Robert Weber
Robert Weber
Rechtsanwalt
Mathias Schulze
Mathias Schulze
Rechtsanwalt
David Bernhofer
David Bernhofer
Rechtsanwalt

 

Anwalt Vermieterrecht: Was muss ich wissen?

Das Mietrecht dient dem Mieterschutz. Doch auch der Vermieter hat Rechte, wenn er sein Eigentum einem Mieter überlässt: Pünktliche Zahlung der Miete, Eigenbedarfskündigung, Mieterhöhung nach Modernisierung und weitere.

Diese Rechte beim Mieter durchzusetzen, ist nicht immer einfach: Mietrechtsstreitigkeiten sind laut Mieterverein die häufigste Art der Zivilprozesse und machen rund 16,8 % aller Verfahren aus. Ein Anwalt für Vermieterrecht steht Vermietern außergerichtlich und vor Gericht zur Seite und setzt sich für ihre Interessen ein.

Vermieterrecht | Mietrecht | Wohnungseigentumsrecht

Beim Abschluss eines Mietvertrages treffen 2 Parteien mit unterschiedlichen Rechten und Pflichten aufeinander. Vermieterrecht und Mietrecht stärken gegensätzliche Rechtspositionen, wie folgendes Beispiel zeigt: Das Mietrecht legt Kündigungsfristen fest, die auch der Vermieter beachten muss; das Vermieterrecht erlaubt die fristlose Kündigung bei Nichtzahlung des Mieters und die Eigenbedarfskündigung.

Welche Pflichten das Wohnungseigentum für Vermieter bedeutet, regelt das Wohnungseigentumsrecht: Bestimmung eines Verwalters, Eigentümerversammlung, Umsetzung der Beschlüsse, Instandhaltung und Abrechnung.

Kann ich gegen zahlungsunwillige Mieter vorgehen?

Vermieter haben das Recht auf pünktliche, regelmäßige Mietzahlung. Erfüllen Mieter ihre Zahlungsverpflichtungen nicht, dürfen Sie mit Abmahnung und ordentlicher Kündigung reagieren oder sogar eine fristlose Kündigung aussprechen. Letzteres ist berechtigt, wenn Mieter 2 Monatsmieten in Verzug sind.

Zahlen Mieter trotz Mahnungen nicht, können Vermieter Zahlungsklage einreichen. Um den Zahlungsanspruch schnell durchzusetzen und einen Widerspruch des Mieters abzuwehren, kann anwaltliche Unterstützung sinnvoll sein. Ein Anwalt ist in der Lage, eine rechtlich fundierte Klageschrift zu erstellen und berechtigte Zahlungsansprüche nachzuweisen.

Vermieten Sie Gewerberaum, ist ab einem Streitwert (Höhe der ausstehenden Miete) über 5.000 Euro das Landgericht zuständig. Vor dem Landgericht besteht Anwaltszwang – Sie müssen sich vor Gericht durch einen Anwalt vertreten lassen. Vermieten Sie Wohnraum, ist immer das Amtsgericht zuständig – unabhängig vom Streitwert.

Die Anwaltskosten zur Durchsetzung der Mietzahlung und Räumung können Vermieter nach erfolgreichem Verfahren vom Mieter zurückfordern.

Besonderheiten der Eigenbedarfskündigung

Vermieter haben das Recht, Mietern zu kündigen, wenn sie oder nahe Verwandte Eigenbedarf haben. Die Eigenbedarfskündigung ist jedoch an strenge gesetzliche Vorgaben gebunden: Veränderte Lebensumstände und der Verwandtschaftsgrad zur Bedarfsperson sind ausführlich zu begründen und die Kündigung muss verhältnismäßig sein. Es gilt eine Kündigungsfrist von mindestens 3 Monaten. Bei Umwandlung eines Mehrfamilienhauses in mehrere Eigentumswohnungen sind je nach Bundesland unterschiedliche Sperrfristen bis zu 10 Jahren zu beachten.

Mieter können 2 Monate lang Widerspruch gegen die Eigenbedarfskündigung erheben. Dann ist ein Gerichtsverfahren zur Klärung des Eigenbedarfs notwendig. Gleiches gilt, wenn Mieter zu Unrecht nicht fristgerecht aus der Wohnung ausziehen. Der Vermieter hat in diesem Fall das Recht, mit einer Klage die Räumung der Wohnung zu erwirken.

So setzen Sie Ihre Vermieterrechte durch

Mietnomaden, Einmietbetrug, ausstehende Kautionszahlung, Mängel bei der Wohnungsübergabe: Wer sein Eigentum an Dritte vermietet, geht Risiken ein.

Bei Streitigkeiten mit Mietern kann ein Anwalt hilfreich sein. advocado findet für Sie schnell den passenden Anwalt für Vermieterrecht aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden* für eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Erfolgsaussichten und Handlungsoptionen.

Der Partner-Anwalt übernimmt Mahnschreiben, außergerichtliche Verhandlungen mit dem Mieter und – wenn nötig – die Vertretung im Klageverfahren zur Durchsetzung Ihrer Vermieterrechte.

 

Lassen Sie Ihr Anliegen jetzt kostenlos von einem Anwalt einschätzen.
Einschätzung einholen
Kostenlos & unverbindlich